随着城市化进程的加速,房地产市场的发展在各地均受到广泛关注，常州，作为长江三角洲地区的重要城市，其房地产市场的发展亦备受瞩目，近年来，常州房地产市场的热度持续上升，为了保持市场的稳健发展，房地产调控成为市政府的重要任务，本文旨在探讨常州房地产调控的策略与实践。

常州房地产市场的现状

市场规模持续扩大

近年来,常州房地产市场呈现出持续繁荣的态势，投资、开发、销售等各个环节均呈现出活跃的态势，市场规模不断扩大。

房价上涨压力增大

随着城市化进程的加速和人口的不断增长,常州房地产市场的需求持续增长，房价上涨压力增大。

房地产市场结构待优化

常州房地产市场的供应结构、需求结构等尚待进一步优化，需要加大调控力度，引导市场健康发展。

常州房地产调控的策略

供需双向调控

针对市场供需矛盾,常州采取供需双向调控策略，在供应方面，加大土地供应，优化土地市场，鼓励房地产开发企业增加普通商品房的供应，在需求方面，通过差别化信贷政策、税收政策等手段，抑制投资性购房需求，支持首套购房需求。

落实房地产市场长效机制

常州注重落实房地产市场长效机制,通过完善住房保障体系、推进住房租赁市场建设、深化住房制度改革等措施，构建多元化的住房供应体系，满足不同层次、不同需求群体的住房需求。

强化市场监管

为了维护市场秩序,保障消费者权益，常州强化市场监管，严厉打击房地产市场违规行为，规范市场秩序。

常州房地产调控的实践

严格限购限贷政策

为了抑制房价过快上涨,常州实施了严格的限购限贷政策，对购房者的户籍、购房套数、贷款条件等进行限制，有效遏制了投资性购房需求。

优化土地供应结构

为了优化土地供应结构,常州加大了土地供应力度，并优化土地出让方式，引导房地产开发企业增加普通商品房的供应，减少高档住宅的供应。

推进住房租赁市场发展

为了构建多元化的住房供应体系,常州积极推进住房租赁市场的发展，鼓励企业开展租赁业务，加大租赁用地的供应，推进租赁市场的规范化、专业化发展。

加强市场监管与信息公开

为了维护市场秩序,保障消费者权益，常州加强了市场监管与信息公开，严厉打击房地产市场违规行为，加强房地产市场信息的公开透明度，提高市场监管效率。

面临的挑战与展望

尽管常州在房地产调控方面取得了一定成效,但仍面临一些挑战，如：如何平衡市场供需矛盾、如何优化市场结构、如何进一步完善长效机制等，展望未来，常州将继续坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场的调控，推动市场健康发展，将加大住房保障力度，满足不同层次、不同需求群体的住房需求，还将积极推进住房租赁市场的发展，构建多元化的住房供应体系。

常州在房地产调控方面采取了一系列策略与实践,取得了显著成效，常州将继续坚持调控力度，加强市场监管，推动市场健康发展，将加大住房保障力度，满足不同层次、不同需求群体的住房需求，相信在市政府的努力下，常州的房地产市场一定能够实现稳健发展。