近年来，中国房地产市场经历了快速的发展与调控的反复。“国五条”政策的出台，无疑对房地产市场产生了深远的影响,本文将围绕国五条政策对房地产市场的具体影响进行深入探讨。

国五条政策概述

“国五条”是指中国政府为调控房地产市场而出台的一系列政策措施，旨在抑制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展，其主要内容包括：加强房地产金融监管、增加住房用地供应、推进房地产税立法、深化住房制度改革以及加强房地产市场监管等。

国五条对房地产市场的具体影响

抑制房价过快上涨

国五条政策中的一系列措施，如限购、限贷、限售等，有效地抑制了房价过快上涨，在政策的压力下，房地产开发企业纷纷调整销售策略，房价逐渐趋于稳定，政府加大土地供应，增加了住房用地，从源头上缓解了供需矛盾,进一步抑制了房价上涨。

促进房地产市场结构调整

国五条政策强调推进房地产税立法，深化住房制度改革，这有助于促进房地产市场结构调整，在政策的引导下，房地产企业纷纷转型，从过去的追求规模扩张转向追求品质提升,推动了房地产市场的健康发展。

增强房地产市场监管力度

国五条政策强调加强房地产市场监管，这有助于规范市场秩序，打击违法违规行为，在政策的严格执行下，房地产市场秩序得到明显改善,消费者的权益得到更好的保障。

国五条对房地产市场的长远影响

推动房地产税立法进程

国五条政策明确提出推进房地产税立法，这将对房地产市场产生长远影响，房地产税立法一旦完成，将改变房地产市场的税收结构,对房地产市场的供求关系产生深远影响。

深化住房制度改革

国五条政策强调深化住房制度改革，这有助于解决住房供需矛盾，满足人民群众的基本住房需求，随着改革的深入，住房保障体系将进一步完善,为房地产市场健康发展提供有力支撑。

促进房地产市场持续发展

国五条政策旨在促进房地产市场健康发展，通过一系列措施抑制房价过快上涨，为房地产市场的持续发展创造了良好的环境，在政策的引导下，房地产企业将更加注重品质提升和服务创新,推动房地产市场持续发展。

应对策略及建议

  1. 房地产企业应积极响应政策，调整发展战略,从追求规模扩张转向追求品质提升。
  2. 加大住房用地供应，增加土地市场透明度,引导房地产市场理性发展。
  3. 推进房地产税立法，完善相关配套政策,确保房地产市场平稳健康发展。
  4. 加强市场监管，打击违法违规行为,保障消费者权益。
  5. 深化住房制度改革，完善住房保障体系,满足人民群众的基本住房需求。

国五条政策对房地产市场产生了深远的影响，有效地抑制了房价过快上涨，促进了房地产市场结构调整和健康发展，随着相关政策的进一步落实和完善，房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展环境，房地产企业应积极响应政策，调整发展战略，推动房地产市场持续发展，政府应继续加强监管，保障消费者权益,确保房地产市场平稳健康发展。