随着经济的发展和城市化进程的加快，商铺租赁市场日益繁荣，在商铺租赁过程中，租赁双方常常会遇到各种陷阱，这些陷阱可能导致租赁者遭受经济损失，甚至引发法律纠纷，本文旨在揭示商铺租赁过程中的常见陷阱,并为租赁双方提供应对策略。

商铺租赁陷阱

虚假宣传陷阱

部分商铺在宣传时夸大其优点，对潜在租户隐瞒缺陷，过度美化商铺位置、交通便利程度、周边设施等，当租户实际承租后，发现实际情况与宣传严重不符,导致经营困难。

合同模糊陷阱

在商铺租赁合同中，部分条款可能存在模糊性，导致双方在履行合同时产生争议，租金递增条款、押金退还条款、违约责任等，租赁者在签订合同时，若未充分理解这些条款,可能导致自身权益受损。

物业维护陷阱

在商铺租赁过程中，物业维护责任往往由出租方和承租方共同承担，部分出租方在物业出现问题时，要求承租方承担维修费用，甚至以此为理由解除租赁合同，部分出租方在租赁期间擅自改变公共设施,增加承租方的经营风险。

租金押金陷阱

在商铺租赁过程中，出租方往往会要求承租方支付一定数额的租金和押金，部分出租方在租赁期满后，以各种理由拒绝退还押金，导致承租方遭受经济损失，部分出租方还可能在合同期内擅自提高租金,增加承租方的经济压力。

应对策略

谨慎选择商铺

在选择商铺时，租赁者应充分了解商铺的实际情况，包括位置、交通便利程度、周边设施等，要关注商铺的口碑和人气，避免选择存在纠纷或不良记录的商铺，租赁者还应进行市场调研，了解同类型商铺的租金水平,以便判断出租价格是否合理。

签订明确的租赁合同

在签订商铺租赁合同时，租赁双方应明确各项条款，确保合同内容具体、明确、合法，租赁者应特别关注租金、租期、押金、物业维护责任等关键条款，在签订合同前，租赁者还应充分了解相关法律法规,确保自身权益得到充分保障。

保留证据意识

在商铺租赁过程中，租赁者应保留相关证据，如合同、收据、照片等，这些证据在发生纠纷时具有关键作用，租赁者还应关注合同条款的履行情况，确保出租方履行合同约定,避免产生不必要的纠纷。

寻求法律援助

在商铺租赁过程中，若遇到法律问题或纠纷，租赁者应寻求法律援助，可以咨询专业律师，了解自身权益和应对策略，在诉讼过程中，租赁者应积极配合律师工作,维护自身合法权益。

商铺租赁市场虽然繁荣，但陷阱众多，租赁者在选择商铺、签订合同时应谨慎行事，通过了解常见陷阱、提高警惕、保留证据意识、寻求法律援助等方式，可以有效避免商铺租赁过程中的风险，政府部门也应加强监管力度规范商铺租赁市场确保租赁双方的合法权益得到保障,希望本文能为广大租赁者提供有益的参考和帮助。