随着市场经济的发展,商铺租赁已成为商业活动的重要组成部分，为了规范商铺租赁行为，保障商铺出租方与承租方的合法权益，特制定本协议范本，本协议旨在为双方提供一个公平、公正、透明的商铺租赁协议，以便双方共同遵守。
协议双方
出租方（以下简称“甲方”）：
名称（或姓名）：
身份证号码（或统一社会信用代码）：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称（或姓名）：
身份证号码（或统一社会信用代码）：
地址：
联系电话：
商铺基本情况
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商铺位置：__市/区__路__号。
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商铺面积：__平方米。
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商铺用途：仅限于经营__类商品。
租赁期限及租金支付
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租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。
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租金标准：人民币__元/月，租金总额为人民币__元。
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支付方式：乙方应按照约定时间，将租金支付至甲方指定账户，如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付违约金。
商铺交付及验收
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商铺交付：甲方应于租赁期限开始前将商铺交付给乙方使用，如甲方未能按时交付商铺，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金。
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商铺验收：乙方应在接收商铺时进行验收，如发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方修复，如甲方未能及时修复，乙方有权要求减免租金或解除合同。
双方权利义务
甲方权利义务：
（1）确保商铺的产权清晰，无争议； （2）按照约定时间交付商铺； （3）确保商铺符合消防安全要求； （4）监督乙方按照约定使用商铺； （5）在租赁期内，不得无故提前收回商铺。
- 乙方权利义务： （1）按照约定时间支付租金； （2）按照约定用途使用商铺；未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途；不得将商铺转租给第三方；不得在商铺内从事违法活动；按时对商铺进行维护和保养；合同期满后，将商铺恢复原状并交还甲方，若乙方在租赁期内因经营不善导致商铺损坏的，应负责修复或赔偿损失，若因不可抗力因素导致商铺损坏的，双方应协商解决，乙方还应承担以下责任和义务：遵守消防安全规定，确保商铺安全；不得擅自改变商铺结构；按时办理相关证照等手续；按时缴纳水、电、气等费用；按时缴纳物业管理费用等，若乙方未履行上述责任和义务，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同，乙方应赔偿因其违约行为造成的损失，若乙方在租赁期内因经营需要增加设施设备的，应事先征得甲方同意并办理相关手续后方可实施，合同期满后，乙方应将新增设施设备拆除并恢复原状或将设施设备的所有权无偿转让给甲方，若因乙方原因导致新增设施设备无法拆除或无法恢复原状的，乙方应承担相应的赔偿责任，双方还应对商铺的装修事宜进行约定，合同期满后，对于装修部分的处理方式应根据实际情况进行协商并作出明确约定，若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方应协商解决并共同承担相应损失，在租赁期内如因政府规划调整或其他政策原因导致合同无法继续履行的双方也应协商解决并共同承担相应损失但甲方应退还乙方未使用期间的租金及相应费用等损失补偿，为明确双方的权利和义务在签订本协议时双方应提供必要的证明文件并签署相关的附件本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效未尽事宜可另行协商补充协议与本协议具有同等法律效力附件：相关证明文件及补充协议等本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致并以书面形式确定修改和解除协议的内容不得违反法律法规和损害双方的合法权益本协议范本仅供参考使用前请根据具体情况进行修改和完善以确保双方的权益得到保障二、协议尾部甲乙双方本着公平、公正、透明的原则就上述事宜达成了一致意见并签署了本协议双方均确认协议的合法性和有效性并愿意共同遵守本协议的规定如有违反将承担相应的法律责任本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力特此证明！甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：附件附件一：产权证明附件二：营业执照复印件附件三：法定代表人授权委托书附件四：消防安全责任书附件五：其他相关证明文件及补充协议等四、注意事项在签署本协议时甲乙双方应认真阅读协议条款并确保理解无误双方应提供真实有效的证明文件并签署相关的附件以确保协议的合法性和有效性如遇到任何问题应及时沟通协商解决以避免不必要的纠纷本协议范本的修改和完善应根据实际情况进行并确保双方的权益得到保障在签署本协议后双方应共同遵守协议规定如有违反将承担相应的法律责任。---结束---以上是一份关于商铺协议的范本，涵盖了商铺租赁的各个方面，包括协议双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限及租金支付、商铺交付及验收以及双方的权利和义务等，在实际使用过程中，根据具体情况进行修改和完善是必要的，以确保双方的权益得到保障，在签署本协议时，双方应认真阅读协议条款并确保理解无误，提供真实有效的证明文件并签署相关的附件，如遇到任何问题，应及时沟通协商解决，以避免不必要的纠纷。
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