随着经济的发展和市场的繁荣,商铺抵押融资已成为企业融资的重要方式之一，为了确保双方权益，规范商铺抵押行为，特制定此商铺抵押合同，本文旨在明确商铺抵押双方的权利与义务，保障合同双方的合法权益，降低交易风险。
商铺抵押合同概述
本合同由以下双方签订：
- 抵押人（以下简称“甲方”）：
- 抵押权人（以下简称“乙方”）：
甲方为了获得融资,将其拥有的商铺抵押给乙方，乙方同意接受甲方商铺抵押，并向甲方提供相应的融资。
商铺基本情况
- 商铺位置：详细地址（具体到门牌号）。
- 商铺面积：具体数值（平方米）。
- 商铺权属：甲方应提供合法有效的商铺所有权证明。
- 商铺价值：经双方协商确定的商铺估值。
抵押物详情
- 抵押物为甲方所拥有的商铺,具体信息见本合同第三条。
- 甲方应保证商铺的权属清晰,无争议，未设定其他抵押权。
- 甲方承诺,一旦未能按期履行债务，乙方有权依法对抵押商铺进行处置以实现其债权。
融资条款
- 融资额度：乙方同意向甲方提供人民币__元的融资。
- 融资期限：自合同签订之日起__年。
- 利率：年利率为__，具体利率以乙方实际执行利率为准。
- 还款方式：甲方应按照约定的还款计划按期还款。
抵押程序
- 甲方应向乙方提供商铺所有权证明及其他相关文件。
- 乙方对甲方提供的抵押物进行价值评估。
- 双方签订抵押合同,并办理抵押登记手续。
- 乙方向甲方发放融资款项。
双方权利和义务
- 甲方权利和义务： （1）甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议。 （2）甲方应按约定履行还款义务。 （3）甲方应配合乙方进行抵押物的价值评估、登记等相关手续。 （4）甲方应妥善保管抵押物，保持其完好无损，如因甲方原因导致抵押物损毁、价值减少，甲方应承担相应责任。
- 乙方权利和义务： （1）乙方应按约定向甲方提供融资。 （2）乙方有权对甲方的抵押物进行价值评估、登记等相关手续。 （3）乙方有权监督甲方的还款情况，如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。 （4）乙方应妥善保管有关抵押物的相关文件资料，在合同期限内，除非法律另有规定或双方另有约定，乙方不得擅自处理抵押物，合同终止后，乙方应及时办理注销抵押登记手续，如因乙方原因导致抵押物未能及时办理注销手续，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任，若因政府有关部门的原因导致无法办理注销手续，乙方免责并应及时告知甲方，乙方还有权享有本合同约定的其他权利，具体条款详见合同正文部分，在履行合同过程中，若甲乙双方发生争议或违约情况，双方应首先协商解决；协商无果时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，双方应积极采取必要措施防止损失扩大，保障合同双方的合法权益，为了防范风险，双方还可以约定其他条款来确保合同的履行和双方的权益保障，可以约定违约责任、担保事项等条款来规范双方在合同履行过程中的行为及可能产生的风险，违约责任条款应包括违约情形、违约金数额或计算方式等具体内容；担保事项条款应包括担保方式、担保范围等具体内容以保障乙方的债权安全实现，总之双方在签订商铺抵押合同时应充分考虑各种风险因素并制定相应的条款确保双方权益得到充分保障同时也符合法律法规的规定要求八、违约责任及争议解决方式1. 违约责任：（一）任何一方未能按期履行本合同约定的义务均视为违约行为。（二）如甲方未能按期还款或未能履行本合同约定的其他义务乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。（三）如因乙方原因导致未能按约定提供融资乙方应承担相应的违约责任。（四）其他违约情形及责任承担方式详见合同正文部分，2. 争议解决方式：（一）本合同在履行过程中发生争议时双方应首先协商解决。（二）协商无果任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（三）在诉讼过程中双方应继续履行本合同未涉讼部分的约定。（四）其他争议解决方式详见合同正文部分补充条款部分可约定仲裁解决等其他合法有效的争议解决方式九、合同的变更和解除本合同一经签订即具有法律效力双方应严格遵守未经协商一致不得随意变更或解除合同若确需变更或解除合同双方应协商一致并签订书面协议十、附则本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的附件和补充协议构成本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同约定的事项全部完成后本合同自动终止但仍需保留相关记录以备查证十一、签署本合同的双方已充分理解本合同所有条款的含义并对合同条款无异议自愿签署本合同甲方：（盖章）法定代表人：（签字）身份证号码：联系电话：日期：XXXX年XX月XX日乙方：（盖章）法定代表人：（签字）身份证号码：联系电话：日期：XXXX年XX月XX日以上内容为商铺抵押合同的主要内容在实际应用中双方可根据具体情况和需求进行修改和完善以确保合同的合法性和有效性同时双方在签订合同前应充分了解相关法律法规遵守相关规定以保障自身权益不受损害。
发表评论