随着城市化进程的加速，房地产业在我国经济中的地位日益重要，房地产市场的过热发展也带来了一系列问题，如房价高涨、供需失衡、金融风险等，为了维护房地产市场的健康稳定发展，保障人民群众的居住需求，我国政府采取了一系列房地产调控措施,本文旨在探讨房地产调控的目的及其影响。

房地产调控的目的

抑制房价过快上涨

近年来，我国房地产市场持续火热，房价上涨过快，已经超出了普通民众的承受范围，高房价不仅加重了民众的生活负担，还可能导致社会不公和民生问题，房地产调控的首要目的是通过政策手段，抑制房价过快上涨,使房地产市场回归理性。

防范金融风险

房地产市场与金融市场密切相关，房地产市场的波动会对金融市场产生重大影响，房地产调控的另一个重要目的是防范金融风险，避免房地产市场泡沫破裂引发金融危机，通过调控，政府可以引导资金流向实体经济,降低金融市场的风险。

优化房地产市场结构

我国房地产市场存在供需结构失衡的问题，如一线城市房地产市场过度集中，三四线城市房地产市场库存积压，房地产调控的第三个目的是优化房地产市场结构，通过政策引导和市场调节,实现房地产市场的均衡发展。

保障居民居住需求

房地产市场的健康发展与人民群众的居住需求息息相关，政府进行房地产调控的目的之一是保障居民的居住需求，通过提供多元化的住房供应，满足不同层次、不同需求的居民的住房需求。

房地产调控的影响

对房地产市场的影响

房地产调控对房地产市场产生了显著影响，通过政策手段，政府成功地抑制了房价过快上涨的势头，使房地产市场回归理性，调控政策也加速了房地产市场的结构调整,推动房地产市场向均衡发展。

对经济的影响

房地产调控对经济运行产生了积极影响，通过引导资金流向实体经济，降低了金融市场的风险，为经济发展创造了良好的金融环境，优化房地产市场结构,有利于推动经济的均衡发展。

对社会的影响

房地产调控对社会的影响主要体现在改善民生方面，通过保障居民的居住需求，降低了民众的生活压力，减少了社会不公现象，有利于社会的和谐稳定，调控政策还有利于优化城市空间布局,提高城市生活质量。

房地产调控的目的在于抑制房价过快上涨、防范金融风险、优化房地产市场结构以及保障居民居住需求，这些目标的实现，对房地产市场、经济和社会产生了深远影响，政府应继续坚持房地产调控的大方向，并根据市场变化适时调整政策,以实现房地产市场的健康稳定发展。